Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна в м.Києві

Затверджено розпорядженням виконавчого органу
Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
від 27.10.09 №1227

Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна (далі - Положення) розроблене з метою реалізації повноважень органів місцевого самоврядування, визначених в Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженому наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5, зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за N 157/6445.

ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1. Положення визначає порядок оформлення права власності та видачі свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

2. Об'єктами нерухомого майна, на які оформляється право власності з видачею свідоцтв про право власності, є:

2.1. Житлові будинки (домоволодіння), які розташовані на земельних ділянках, під окремими порядковими номерами вулиць, проспектів, площ, бульварів, провулків, окремо визначені частини цих будинків (домоволодінь);
2.2. Нежилі будинки, будівлі виробничого, господарського, соціально-побутового та іншого призначення, їх комплекси, які розташовані на земельних ділянках, під окремими порядковими номерами вулиць, проспектів, площ, бульварів, провулків, окремо визначені частини цих будинків (будівель, їх комплексів).
2.3. Вбудовані в житлові будинки та прибудовані до житлових будинків нежитлові приміщення (в т. ч. комори, інші приміщення побутового призначення).
2.4. Квартири у багатоквартирних будинках.
2.5. Дачні, садові будинки.
2.6. Гаражі (в т. ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові гаражі, наземні та підземні), гаражі-автостоянки, автопаркінги та машино-місця в них (в т. ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси, інші капітальні споруди, які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств.

3. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна з видачею свідоцтв здійснюється за рахунок коштів власників нерухомого майна або уповноважених ними органів (осіб).

РОЗПОДІЛ ПОВНОВАЖЕНЬ, ПОВ'ЯЗАНИХ З ОФОРМЛЕННЯМ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ОБ'ЄКТИ НЕРУХОМОГО МАЙНА

4. Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Головне управління комунальної власності м. Києва):

4.1. Здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності на об'єкти нежитлового фонду усіх форм власності (крім нежитлових приміщень в будинках, реконструкція або будівництво яких фінансується Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) право власності на які оформляється Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації):
4.1.2. На збудовані, перебудовані (переплановані), реконструйовані, реставровані нежитлові будівлі, їх частини (приміщення), споруди;
4.1.3. На вбудовані в житлові будинки та прибудовані до житлових будинків нежитлові приміщення як частини цих будинків (включно в підвалі, цокольному та технічному поверхах, тощо);
4.1.4. На нежитлові будівлі або їх частини (приміщення), споруди, що побудовані в результаті інвестиційної діяльності, в тому числі на умовах пайової участі;
4.1.5. На об'єкти, що передані до статутного фонду юридичної особи або передані (повернуті) засновникам (учасникам) юридичної особи при виході із складу засновників (учасників);
4.1.6. На об'єкти, передані до статутного фонду юридичних осіб, створених у процесі приватизації (корпоратизації);
4.1.7. На об'єкти, що відповідно до законодавства передані у власність в результаті ліквідації юридичної особи;
4.1.8. На об'єкти, які в установленому порядку переведені із житлових в нежитлові;
4.1.9. На об'єкти, що перейшли у власність правонаступникам юридичних осіб в результаті їх припинення або виділу;
4.1.10. На об’єкти державної та комунальної власності щодо яких в установленому порядку прийнято рішення про приватизацію або відчуження, передачу в довгострокову оренду, заставу;
4.1.11. На об'єкти (в т. ч. незавершені будівництвом) щодо яких Київською міською радою прийнято рішення про залучення інвесторів до їх реконструкції на конкурсних засадах з передачею об’єктів у власність інвестора;
4.1.12. На інші об'єкти нежитлового фонду на підставі документів, встановлених законодавством України, які підтверджують право власності на ці об'єкти.

5. Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі – Головне управління житлового забезпечення):

5.1. Здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам:
5.1.1. На перебудовані або реконструйовані квартири багатоквартирних житлових будинків взамін документів, встановлених законодавством України, які підтверджують їх право власності на ці об'єкти до перебудови або реконструкції;
5.1.2. На збудовані, перебудовані та реконструйовані житлові будинки;
5.1.3. На котеджі і будинки малоповерхової житлової забудови, побудовані за кошти членів (у складі) колективів індивідуальних забудовників малоповерхового і котеджного будівництва;
5.1.4. На квартири, за які члени житлових, житлово-будівельних кооперативів чи товариств повністю внесли пайові внески;
5.1.5. На об'єкти житлового фонду (в т.ч. частини житлових будинків або квартири), які побудовані за кошти суб'єктів інвестиційної діяльності (в т.ч. на умовах пайової участі) та передані їм у власність в установленому порядку;
5.1.6. На окремо збудовані гаражі, розташовані на території багатоповерхової несадибної житлової забудови, капітальні споруди, які знаходяться на території гаражних кооперативів чи товариств (крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудовані відповідно фізичними особами або зазначеними гаражними кооперативами чи товариствами;
5.1.7. На дачні, садові будинки, гаражі, інші будівлі або приміщення, за які члени цих кооперативів або товариств повністю внесли пайовий внесок;
5.1.8. На гаражі (в т.ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові, наземні та підземні), гаражі-автостоянки, автопаркінги та машино-місця в них (в т.ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси на підставі документів, які підтверджують їх (в т.ч. суб'єктів інвестиційної діяльності) право власності на ці об'єкти нерухомого майна;
5.1.9. На вбудовані та прибудовані нежитлові приміщення у житлових будинках (як частини цих будинків, в т.ч. в підвалі, цокольному та технічному поверсі тощо), реконструкція або будівництво яких фінансується Головним управлінням житлового забезпечення;
5.1.10. На об'єкти, зазначені в підпунктах 5.1.1 - 5.1.9 цього пункту, які передані до статутного фонду (у власність) юридичної особи або передані (повернуті) у власність засновникам (учасникам) юридичної особи при виході зі складу засновників (учасників);
5.1.11. На об'єкти, зазначені в підпунктах 5.1.1 - 5.1.9 цього пункту, які відповідно до законодавства передані у власність правонаступникам юридичних осіб в результаті їх припинення або виділу;
5.1.12. На об'єкти, зазначені в підпунктах 5.1.1 - 5.1.9 цього пункту, які відповідно до законодавства передані у власність в результаті ліквідації юридичної особи;
5.1.13. На об'єкти, зазначені в підпунктах 5.1.1 - 5.1.9 цього пункту, які за рішенням комісій з питань поновлення прав реабілітованих повернуто (надано замість конфіскованого) у власність реабілітованим громадянам;
5.1.14. На об'єкти, зазначені в підпунктах 5.1.1 - 5.1.9 цього пункту на підставі документів, встановлених законодавством України, які підтверджують їх право власності на ці об'єкти нерухомого майна;
5.1.15. На об'єкти нерухомого майна (в т.ч. незавершені будівництвом), які будуються за замовленням Головного управління житлового забезпечення або за замовленням підпорядкованих йому комунальних підприємств, які передані в установленому порядку інвесторам для їх реконструкції, капітального ремонту.

ПЕРЕЛІКИ ДОКУМЕНТІВ, НА ПІДСТАВІ ЯКИХ ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ ОФОРМЛЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ТА ВИДАЧА СВІДОЦТВ ПРО ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ОБ'ЄКТИ НЕРУХОМОГО МАЙНА

6. Для оформлення права власності та видачі свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна до відповідного органу подається заява по кожній адресі за зразком згідно з додатком 1 до цього Положення, а також матеріали поточної технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, оформлені Комунальним підприємством Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна (далі – БТІ).

Адреса об'єкта нерухомого майна у всіх поданих документах має бути зазначена однаково. У випадку наявності в поданих документах розбіжностей в частині поштової адреси, або у випадку оформлення права власності на новозбудований об'єкт, в свідоцтвах про право власності зазначається поштова адреса об'єкта, присвоєна рішенням відповідного органу.

7. До заяви та матеріалів технічної інвентаризації додаються:

7.1. Фізичними особами:
- паспорт, або інший документ, що посвідчує особу (в т. ч. свідоцтво про народження для осіб, які не досягли 16-річного віку)*;
____________
* Фізичними особами – іноземними громадянами, особами без громадянства подаються документи, що посвідчують особу, легалізовані в установленому порядку.
а) довідка податкового органу про включення власника до державного реєстру фізичних осіб (присвоєння ідентифікаційного номера ДРФО);
б) довіреність або інші документи, що дають право представляти власника (при поданні документів представником власника);
7.2. Юридичними особами*:
____________
* Іноземними юридичними особами подаються установчі документи, легалізовані в установленому порядку.
а) свідоцтво про державну реєстрацію (у передбачених законодавством випадках);
б) довідка податкового органу про взяття юридичної особи на облік, як платника податків (у передбачених законодавством випадках);
в) довідка відповідного управління статистики про включення юридичної особи до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ);
г) статут чи положення про юридичну особу (із змінами та доповненнями);
д) відповідна нота Міністерства закордонних справ України (по об'єктах для розміщення дипломатичних представництв, консульських установ, міжнародних міжурядових організацій) або лист Комунального підприємства "Генеральна дирекція Київради по обслуговуванню іноземних представництв" (по об'єктах для розміщення міжнародних неурядових та іноземних організацій);
е) документ, що підтверджує повноваження керівника або довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника юридичної особи;
є) довідка за підписом керівника та головного бухгалтера про те, що об'єкт нерухомого майна, на який оформляється право власності, перебуває на балансі цієї юридичної особи, не відчужений, не обтяжений, в тому числі не перебуває під арештом, щодо нього відсутній спір, в тому числі судовий;
ж) у разі оформлення права власності на об’єкти, які в установленому порядку підлягають реалізації у зв’язку з проведенням процедури банкрутства, крім документів, передбачених підпунктами а-є підпункту 7.2. Положення надаються:
- ухвала суду про порушення провадження справи про банкрутство;
- рішення суду про санацію боржника чи про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури;
- план санації (у відповідних випадках);
- рішення органу, що здійснює ліквідацію (процедуру банкрутства) про реалізацію об’єкта нерухомого майна.

8. Для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності додатково до документів, зазначених в пунктах 6 і 7 цього Положення, до Головного управління комунальної власності м. Києва надаються:

8.1. На збудовані, перебудовані (переплановані), реконструйовані, реставровані нежитлові будівлі, їх частини (приміщення), споруди:
а) документи, що підтверджують право власності на об'єкт нерухомого майна на момент початку перебудови (перепланування), реконструкції, перепланування або реставрації;
б) документи, що підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт (за винятком випадків оформлення права власності на приміщення);
в) дозвіл на виконання будівельних робіт;
г) документи щодо прийняття об’єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об’єкта до експлуатації (акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта));
д) перелік інвесторів, які брали участь в будівництві, перебудові, реконструкції чи реставрації, затверджений замовником (забудовником) будівництва;
е) документи про передачу функцій замовника (у відповідних випадках);
є) документи, що підтверджують фінансування будівництва, перебудови (перепланування) або реконструкції об'єкта (платіжні доручення або інші документи);
ж) рішення відповідного органу про присвоєння поштової адреси;
з) документи, що підтверджують сплату пайового внеску на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва;
и) письмова згода співвласників (власників) об’єкта (його частин) про оформлення права власності з видачею свідоцтв про право власності на об’єкти, що перебувають у спільній сумісній власності чи спільній частковій власності.

8.2. На будівлі або їх частини (приміщення), споруди, що побудовані в результаті інвестиційної діяльності, в тому числі на умовах пайової участі - документи, зазначені в підпункті 8.1 цього пункту, а також:

а) договір про інвестування будівництва, перебудови, реконструкції або реставрації об'єкта, в т. ч. на умовах пайової участі (інвестиційний договір тощо);
б) документи, які підтверджують фінансування будівництва, перебудови, реконструкції, реставрації об'єкта, в т. ч. на умовах пайової участі;
в) акт прийому-передачі об'єкта у власність інвестора.

8.3. На об'єкти, передані до статутного фонду юридичної особи:

а) документи, передбачені підпунктами 7.1 чи 7.2 пункту 7 цього Положення щодо засновника, внеском якого до статутного фонду був об'єкт нерухомого майна, із зазначенням в статутних документах юридичної особи інформації про внесення до статутного фонду цього об'єкта нерухомого майна, його назви, адреси та площі;
б) рішення відповідного органу юридичної особи (або рішення фізичної особи), що передала об'єкт до статутного фонду, про участь в товаристві та про передачу об'єкта із зазначенням його назви, адреси та площі;
в) документи, які підтверджують право власності засновника (учасника) на об'єкт нерухомого майна на момент передачі до статутного фонду юридичної особи;
г) акт прийому-передачі об'єкта від засновника (учасника) до статутного фонду юридичної особи.

8.4. На об'єкти, передані (повернуті) засновникам (учасникам) юридичної особи у власність при виході із складу засновників (учасників):

а) документи, передбачені підпунктом 7.2. пункту 7 цього Положення щодо юридичної особи, яка передає об'єкти засновнику (учаснику), що виходить із складу засновників (учасників);
б) нотаріально посвідчена заява фізичної особи або рішення відповідного органу юридичної особи про вихід із складу засновників (учасників) та передачу (повернення) у власність об’єкта нерухомого майна;
в) рішення відповідного органу юридичної особи про задоволення поданої заяви про вихід із числа засновників (учасників) та передачу (повернення) у власність об’єкту нерухомого майна;
г) документи, що підтверджують право власності юридичної особи, що передала об'єкт засновнику (учаснику) у власність, до такої передачі;
д) акт прийому-передачі об'єкта у власність засновнику (учаснику).

8.5. На об'єкти, передані до статутного фонду юридичних осіб у процесі приватизації (корпоратизації):

а) рішення відповідного органу про приватизацію (корпоратизацію) підприємства;
б) план приватизації (із змінами та доповненнями);
в) перелік нерухомого майна, переданого до статутного фонду юридичної особи, оформлений відповідно до законодавства України.

8.6. На об'єкти, що відповідно до законодавства передані у власність юридичній чи фізичній особі в результаті ліквідації юридичної особи:

а) документ, який підтверджує належність об'єкта на праві власності юридичній особі, яку ліквідовано (до її ліквідації);
б) рішення відповідного органу про ліквідацію юридичної особи;
в) рішення ліквідаційної комісії (чи іншого відповідного органу, що проводить ліквідацію), про передачу об'єкта у власність;
г) акт прийому-передачі об'єкта у власність;
д) витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про припинення юридичної особи.

8.7. На об'єкти, які в установленому порядку переведені із житлових в нежитлові:

а) документ, який підтверджував право власності на об'єкт як житловий;
б) документ відповідного органу про переведення об'єкта з житлового в нежитловий;
в) технічний паспорт на об'єкт до переведення його з житлового в нежитловий, оформлений БТІ (чи іншим відповідним органом);
г) документи, що підтверджують сплату пайового внеску на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва;
д) у разі проведення перебудови (перепланування), реконструкції об'єкта надаються документи, передбачені підпунктом 8.1 цього пункту.

8.8. На об'єкти, що перейшли у власність правонаступникам юридичних осіб в результаті їх припинення або виділу:

а) рішення відповідного органу юридичної особи про припинення або виділ;
б) документи, що підтверджують право власності юридичної особи на об'єкт до її припинення або виділу;
в) передавальний акт (розподільчий баланс), затверджений в установленому порядку.

8.9. На об’єкти державної та комунальної власності щодо яких в установленому порядку прийнято рішення про приватизацію або відчуження, передачу в довгострокову оренду, заставу:

а) документ, що підтверджує згоду власника в особі органу, уповноваженого управляти відповідним майном вирішувати питання, пов'язані з оформленням права власності на об'єкти нерухомого майна (у відповідних випадках);
б) рішення відповідного органу про приватизацію або відчуження, передачу в довгострокову оренду, заставу (у відповідних випадках);
в) документи, що підтверджують належність майна юридичній особі, державі, територіальній громаді (рішення, розпорядження, наказ органу, уповноваженого управляти відповідним об'єктом, про закріплення об'єкта на праві господарського відання (оперативного управління), тощо);
г) довідка балансоутримувача про те, що нежиле приміщення не є допоміжним приміщенням житлового будинку і в ньому не розміщуються загальнобудинкові інженерні мережі;
д) документ відповідного органу про розрахунок ідеальної частки (у відповідних випадках);
е) у разі проведення перебудови (перепланування), реконструкції об'єкта надаються документи, передбачені підпунктом 8.1 цього пункту;
є) документ відповідного органу про переведення об'єкта з житлового в нежитловий (у відповідних випадках);
ж) технічний паспорт на об'єкт до переведення його з житлового в нежитловий (у відповідних випадках), оформлений БТІ (чи іншим відповідним органом);
з) договір оренди об'єкта (у відповідних випадках).

8.10. На об'єкти (в т. ч. незавершені будівництвом) щодо яких Київською міською радою прийнято рішення про залучення інвесторів до їх реконструкції на конкурсних засадах з передачею об’єктів у власність інвестора:

а) протокол конкурсної комісії про визначення інвестора;
б) рішення відповідного органу про затвердження результатів конкурсу;
в) рішення власника про передачу об'єкта у власність інвестору та документи, що підтверджують право власності на об'єкт до його передачі у власність інвестору;
г) інвестиційний договір;
д) акт прийому-передачі об'єкта у власність інвестору;
е) матеріали поточної технічної інвентаризації об'єкта (довідка БТІ про ступінь готовності об'єкта незавершеного будівництва);
є) документ, що підтверджує сплату коштів (у т.ч. пайового внеску) на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва (у відповідних випадках).

9. Для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності заявниками додатково до документів, зазначених в пунктах 6 і 7 цього Положення, до Головного управління житлового забезпечення надаються:

9.1. На перебудовані або реконструйовані квартири (в т.ч. у випадках об’єднання квартир) багатоквартирних житлових будинків та у разі добудови аттикових та мансардних поверхів:
а) рішення відповідного органу про перебудову або реконструкцію об’єкта;
б) проектна документація, погоджена та затверджена в установленому порядку;
в) документи щодо прийняття об’єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об’єкта до експлуатації (акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта));
г) документ, який підтверджує право власності на об'єкт до перебудови або реконструкції;
д) витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;
е) письмова згода співвласників (власників частин) об'єкта про оформлення права власності з видачею свідоцтв про спільну сумісну власність чи спільну часткову власність на об'єкт (у відповідних випадках);
є) письмова згода співвласників багатоквартирного будинку при добудові аттикових та мансардних поверхів та приєднанні місць загального користування;
ж) документи, які підтверджують інвестиційну участь у будівництві (реконструкції) аттикових та мансардних поверхів;
з) довідка або лист-згода банківської установи на оформлення та отримання свідоцтва про право власності (у разі іпотечного кредитування);
і) документ, який підтверджує сплату пайового внеску на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва (у разі збільшення площі квартири, добудови аттикових та мансардних поверхів).

9.2. На збудовані, перебудовані та реконструйовані багатоквартирні житлові будинки:

а) документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт;
б) рішення відповідного органу про будівництво (перебудову, реконструкцію) об'єкта (у відповідних випадках);
в) дозвіл на виконання будівельних робіт;
г) документи про передачу функції замовника (у відповідних випадках);
д) документи, які підтверджують фінансування будівництва, перебудови або реконструкції об’єкта;
е) перелік інвесторів, які брали участь у будівництві, перебудові чи реконструкції, затверджений замовником (забудовником) будівництва;
є) документи, які підтверджують відселення з реконструйованого будинку власників, наймачів (орендарів) приміщень;
ж) довідка про передачу Головному управлінню житлового забезпечення частини житла відповідно до рішень Київради;
з) документи щодо прийняття об’єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об’єкта до експлуатації (акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта));
і) рішення відповідного органу про присвоєння збудованому об'єкту поштової адреси;
ї) документ, який підтверджує сплату пайового внеску на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва.

9.3. На збудовані, перебудовані або реконструйовані житлові будинки:

а) документ, який підтверджує право власності на об'єкт до початку перебудови, реконструкції;
б) документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт;
в) рішення відповідного органу про будівництво (перебудову, реконструкцію) об'єкта (у відповідних випадках);
г) дозвіл на виконання будівельних робіт;
д) проектна документація, погоджена та затверджена в установленому порядку;
е) документи щодо прийняття об’єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об’єкта до експлуатації (акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта));
є) рішення відповідного органу про присвоєння збудованому об'єкту поштової адреси;
ж) документ відповідного органу про розрахунок ідеальної частки (у відповідних випадках);
з) документ, який підтверджує сплату пайового внеску на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва.

9.4. На котеджі і будинки малоповерхової житлової забудови, побудовані за кошти членів (у складі) колективів індивідуальних забудовників малоповерхового і котеджного будівництва:

а) документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт;
б) дозвіл на виконання будівельних робіт;
в) довідка колективу індивідуальних забудовників малоповерхового і (чи) котеджного будівництва про членство в цьому колективі;
г) документи щодо прийняття об’єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об’єкта до експлуатації (акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта));
д) документ, який підтверджує сплату пайового внеску на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва.

9.5. На квартиру, яку було надано в користування члену житлового, житлово-будівельного кооперативу чи товариства (в т.ч. у разі перетворення житлового, житлово-будівельного кооперативу в об’єднання співвласників багатоквартирного будинку), за яку член цього кооперативу чи товариства повністю вніс пайовий внесок:

а) довідка житлового, житлово-будівельного кооперативу чи товариства про членство в кооперативі, товаристві та повне внесення цим членом кооперативу, товариства пайового внеску;
б) ордер, витяг з рішення органу місцевого самоврядування.

9.6. На об'єкти житлового фонду (в т.ч. частини житлових будинків або квартири), комори в житлових будинках, які побудовані за кошти суб'єктів інвестиційної діяльності (в т.ч. на умовах пайової участі) та передані їм у власність, за умови надання замовником (забудовником) документів, зазначених у підпункті 9.2 цього пункту:

а) договір, який підтверджує інвестиційну (пайову) участь у будівництві або реконструкції об'єкта;
б) документи, які підтверджують фінансування об'єкта будівництва або реконструкції в порядку інвестиційної (пайової) участі відповідно до інвестиційного договору (договору про пайову участь);
в) акт прийому-передачі об'єкта (для юридичних осіб), зареєстрований в Головному управлінні житлового забезпечення;
г) довідка про джерела фінансування (для юридичних осіб);
д) лист про відсутність судових спорів та заборон щодо об’єкта будівництва (для юридичних осіб).

9.7. На окремо збудовані гаражі, розташовані на території багатоповерхової несадибної житлової забудови, капітальні споруди, які знаходяться на території гаражних кооперативів чи товариств (крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудовані відповідно фізичними особами або зазначеними гаражними кооперативами чи товариствами:

а) рішення відповідного органу про будівництво об'єкта;
б) документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт;
б) проектна документація, погоджена та затверджена в установленому порядку;
в) документи щодо прийняття об’єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об’єкта до експлуатації (акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта));
г) документ, який підтверджує сплату пайового внеску на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва.

9.8. На дачні, садові будинки, гаражі, інші будівлі або приміщення, які були надані в користування членам дачних, садових, гаражних чи інших кооперативів або товариств, за які члени цих кооперативів або товариств повністю внесли пайовий внесок, за умови надання в установленому порядку правлінням кооперативу чи товариства таких документів:

а) документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об’єкт;
б) план-схема розташування гаражних боксів на земельній ділянці кооперативу чи товариства, погоджена в установленому порядку;
в) свідоцтво про державну реєстрацію кооперативу чи товариства;
г) статут кооперативу чи товариства (із змінами та доповненнями);
д) проектна документація, погоджена та затверджена в установленому порядку;
е) довідка управління статистики про включення кооперативу чи товариства до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ);
є) документи щодо прийняття об’єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об’єкта до експлуатації (акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта));
ж) список членів кооперативу чи товариства;
з) довідка дачного, садового, гаражного чи іншого кооперативу або товариства про членство в цьому кооперативі чи товаристві про повне внесення пайового внеску членом кооперативу або товариства (надається членом кооперативу або товариства);
и) державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (надається членом дачного, садового товариства).

9.9. На гаражі (в т.ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові, наземні та підземні), гаражі-автостоянки, автопаркінги та машино-місця в них (в т.ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси на підставі документів, які підтверджують їх (в т.ч. суб'єктів інвестиційної діяльності) право власності на ці об'єкти нерухомого майна:

а) документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт;
б) рішення відповідного органу про будівництво (перебудову, реконструкцію) об'єкта (у відповідних випадках);
в) дозвіл на виконання будівельних робіт;
г) документи щодо прийняття об’єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об’єкта до експлуатації (акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта));
д) перелік інвесторів, затверджений замовником (забудовником) будівництва;
е) довідка про джерела фінансування (для юридичних осіб);
є) довідка про сплату повної вартості об'єкта нерухомого майна;
ж) договір та документи, які підтверджують інвестиційну (пайову) участь у будівництві об'єкта;
з) акт прийому-передачі об'єкта нерухомого майна (у відповідних випадках);
и) документ, який підтверджує сплату пайового внеску на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва.

9.10. На вбудовані та прибудовані нежитлові приміщення у житлових будинках (частини цих будинків, в т.ч. у підвалі, цокольному та технічному поверхах тощо), будівництво або реконструкція яких фінансується Головним управлінням житлового забезпечення:

а) договір, який підтверджує інвестиційну (пайову) участь у будівництві або реконструкції об'єкта;
б) акт прийому-передачі об’єкта нерухомого майна;
в) довідка про джерела фінансування будівництва (для юридичних осіб);
г) документи, які підтверджують сплату коштів або внесення інвестицій в іншій формі (у відповідних випадках - платіжні документи, накладні тощо);
д) проектна документація, погоджена та затверджена в установленому порядку;
е) документ, який підтверджує сплату пайового внеску на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва.

9.11. На об'єкти, які передані до статутного фонду (у власність) юридичної особи або передані (повернуті) у власність засновникам (учасникам) юридичної особи при виході із складу засновників (учасників):

а) установчі документи юридичної особи (із змінами та доповненнями);
б) документ, який підтверджував право власності фізичних чи юридичних осіб на об'єкт нерухомого майна до внесення його до статутного фонду юридичної особи або повернення у власність засновникам (учасникам);
в) рішення відповідного органу юридичної особи (власників) про передачу (повернення) об'єкта у власність засновникам (учасникам) юридичної особи при виході із складу засновників (учасників);
г) акт прийому-передачі об'єкта нерухомого майна;
д) витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;
є) нотаріально посвідчена заява про вихід із складу засновників підприємства (для фізичних осіб);
е) лист про відсутність судових спорів та заборон щодо об’єкта нерухомого майна;
ж) нотаріально засвідчена заява співвласника (співвласників) про надання згоди на внесення майна до статутного фонду юридичної особи;
з) дозвіл органу опіки та піклування (у відповідних випадках).

9.12. На об'єкти, які відповідно до законодавства передані у власність правонаступникам юридичних осіб у результаті їх припинення або виділу:

а) установчі документи попередньої юридичної особи;
б) рішення відповідного органу про припинення або виділ;
в) витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про припинення юридичної особи;
г) довідка управління статистики про виключення з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ);
д) акт прийому-передачі об'єкта нерухомого майна;
е) нотаріально посвідчена копія передавального акта або розподільчого балансу (у відповідних випадках);
є) документ, який підтверджував право власності попередньої юридичної особи на об'єкт нерухомого майна;
ж) витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна.

9.13. На об'єкти, які відповідно до законодавства передані у власність в результаті ліквідації юридичної особи:

а) установчі документи ліквідованої юридичної особи;
б) рішення учасників або уповноваженого органу юридичної особи про ліквідацію юридичної особи;
в) витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про ліквідацію юридичної особи;
г) довідка управління статистики про виключення з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ);
д) акт прийому-передачі об'єкта нерухомого майна;
е) нотаріально посвідчена копія акта ліквідаційної комісії з ліквідаційним балансом;
є) документ, який підтверджував право власності ліквідованої юридичної особи на об'єкт нерухомого майна;
ж) витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна.

9.14. На об'єкти, які відповідно до законодавства повернуто (надано замість конфіскованого) у власність реабілітованим особам:

а) рішення комісії з питань поновлення прав реабілітованих про повернення (надання замість конфіскованого іншого) об'єкта реабілітованій особі;
б) документ (акт прийому-передачі тощо), який підтверджує повернення об'єкта нерухомого майна реабілітованій особі на підставі рішення комісії з питань поновлення прав реабілітованих;
в) рішення Київської міської ради про надання реабілітованій особі іншого об'єкта замість конфіскованого.

9.15. На об'єкти нерухомості (в т.ч. незавершені будівництвом), які будуються за замовленням Головного управління житлового забезпечення або за замовленням підпорядкованих йому комунальних підприємств, які передані інвесторам для їх реконструкції, капітального ремонту (за умови повного відселення власників, наймачів (орендарів) та компенсації витрат, передбачених інвестиційним договором):

а) рішення відповідного органу про реконструкцію або капітальний ремонт об'єкта;
б) договір між замовником та інвестором про умови реконструкції (капітального ремонту) об'єкта;
в) документи, які підтверджують відселення власників, наймачів (орендарів) приміщень;
г) документи, які підтверджують виконання інвестором зобов'язань за договором та проведення передбачених законодавством розрахунків;
д) акт приймання-передачі об'єкта нерухомого майна інвестору;
е) матеріали поточної технічної інвентаризації об'єкта (довідка БТІ про ступінь готовності об'єкта незавершеного будівництва);
є) документ, що підтверджує сплату коштів (у т.ч. пайового внеску) на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва.

10. Документи, на підставі яких оформляється право власності, надаються в оригіналах або нотаріально посвідчених копіях або копіях, відповідність яких оригіналу засвідчена юридичною особою, яка створила цей документ.

11. Документи, оформлені відповідно до вимог Положення розглядаються в термін не більше одного місяця від дня їх надходження. Термін розгляду документів може бути продовжений за клопотанням юридичної чи фізичної особи, яка подала документи.

12. За результатами розгляду наданих документів орган, який здійснює оформлення права власності, видає наказ про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна або надсилає письмове повідомлення про результати розгляду цих документів.

13. Свідоцтва про право власності оформляються на об’єкти нерухомого майна усіх форм власності на бланках, форма яких затверджується Міністерством юстиції України.

14. Орган, який здійснює оформлення права власності, відмовляє в оформленні права власності у таких випадках:

а) оформлення права власності суперечить законодавству України;
б) оформлення права власності здійснюється іншим органом;
в) надані документи, зміст та оформлення яких не відповідають законодавству України;
г) наявність відомостей щодо накладення арешту, інших обтяжень на об'єкт нерухомого майна чи спору, в тому числі судового;
д) наявність у наданих документах підчисток або дописок, закреслених слів чи інших незастережних виправлень або суперечностей, документів, тексти яких неможливо прочитати;
е) звернення із заявою про оформлення права власності особи, повноваження якої на вчинення таких дій не підтверджені в установленому порядку;
є) наявність у фізичної чи юридичної особи, у тому числі іноземця та особи без громадянства, іноземної юридичної особи, міжнародної організації, іноземної держави, а також територіальної громади в особі органу місцевого самоврядування та держави в особі органу, уповноваженого управляти державним майном, документа, що підтверджує їх право власності на об’єкт, щодо якого подана заява, та на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності.

15. Відмова в оформленні права власності може бути оскаржена у судовому порядку.

16. Дублікат свідоцтва про право власності оформлюється у разі його втрати, крадіжки, пошкодження на підставі звернення та архівних документів, що зберігаються в органах, які оформили право власності, довідки з органу внутрішніх справ (якщо законодавством передбачено обов'язкове повідомлення цих органів про втрату (викрадення) свідоцтва), оголошення про втрату свідоцтва в друкованих засобах масової інформації, з урахуванням пункту 6, підпунктів 7.1.,7.2. пункту 7 цього Положення, а також витягу із Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно (у відповідних випадках).

Дублікат свідоцтва видається з позначкою "Дублікат". Документи, пов'язані з видачею дубліката свідоцтва, включаються до складу справи, сформованої під час оформлення права власності.

17. У разі допущення орфографічної помилки, зміни назви юридичної особи (власника), поштової адреси об’єкта, змін у законодавстві, що спричиняють необхідність внесення змін, орган, який оформляв право власності, видає наказ про внесення відповідних змін до свідоцтва або про видачу нового свідоцтва та анулювання попереднього.

Підставою для вчинення цих дій є звернення юридичної особи (власника), документи, зазначені у підпункті 7.2. пункту 7 цього Положення, а також рішення відповідного органу про присвоєння поштової адреси (у відповідних випадках).

Документи, пов'язані із внесенням змін до свідоцтва або із видачею нового свідоцтва, включаються до складу справи, сформованої під час оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна.

Видача нового свідоцтва замість того, що підлягає анулюванню з вини органу, який його видав, здійснюється безкоштовно.

18. У разі оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна, щодо якого існує документ, який підтверджує право власності на нього зареєстрований в БТІ ( у відповідних випадках) цей документ вилучається органом, який оформляє право власності, і зберігається у його справах.

19. Відпрацьовані справи зберігаються в архіві органу, який оформляє право власності, протягом 5 років, другі примірники свідоцтв про право власності - постійно.

Заступник голови – керівник апарату
Б.Стичинський